歡迎光臨第一家居網
用戶名: 密碼:  注冊
 

公積金額度三六九等 買房人需對號入座

2015-2-2 編輯:admin 閱讀次數:
  導讀: 年初一條公積金貸款額度提升的新政橫空出世,貸款的最高額度由80萬提高到120萬。打算買房子的人也難免關心起自己能不能申請到120萬,哪些因素可以影響公積金的貸款額度?不同額度分別適合什么樣的人群?“偉嘉安捷”根據將現有的額度分成幾個檔次,盤查幾種不同的置業人群,以便...

年初一條公積金貸款額度提升的新政橫空出世,貸款的最高額度由80萬提高到120萬。打算買房子的人也難免關心起自己能不能申請到120萬,哪些因素可以影響公積金的貸款額度?不同額度分別適合什么樣的人群?“偉嘉安捷”根據將現有的額度分成幾個檔次,盤查幾種不同的置業人群,以便購房人在貸款時可以“對號入座”。

1
圖為公積金不同額度對應不同人群

第一檔:70—120萬

適用人群:首次買房的置業人群

專家解析:“偉嘉安捷”認為,“偉嘉安捷”指出,貸款額度在70—120萬之間的一般都是首次買房的“剛需”人群,占整體購房人群的60%左右。其中70—80萬的購房人占據了貸款的中間力量。此外,根據近期公積金管理中心出臺的新政,由于取消了此前的信用評級制度,公積金額度能夠達到90—120萬的唯一適用人群為首次買房的人群,即此前從未買過住房,名下沒有房產是享受此次新政的基礎條件。其次是首次購買的房屋在90平米以下或房屋為政策性住房,只要兩者滿足其中一項,個人單身繳存在840,夫妻雙方繳存額累計達971元,使用公積金貸款的額度即可達到90—120萬,這部分人群也是公積金額度提高后的直接受益群體。

第二檔:50—60萬

適用人群:改善型置業人群

專家解析:“偉嘉安捷”認為,使用公積金貸款額度在50—60萬的人群在整體購房人群中所占比例約占30%左右,其中以需要換房的改善型置業人群為主。由于公積金貸款對二次買房的政策普遍比較嚴格,貸款額度僅為房價的30%,所以打算換房的人群所能貸款的額度偏少,以現在北京地區普遍的房價情況來看,這部分人群貸款的額度大部分都在60萬以下,他們買房選擇公積金貸款是因為看重公積金利率低的優勢,加上自身所貸些額度少,因此可以減輕日后月供的負擔。

第四檔:30—40萬

適用人群:高收入人群或低收入人群

專家解析:使用公積金買房貸款額度在40萬以下檔位的在整體購房人群里占比僅為10%左右。“偉嘉安捷”指出,這部分貸款人群通常分為兩類,一類是收入高,經濟實力較為雄厚的上班族,買房貸款的需求額度小,所以貸款額度也偏低。另一類是收入低,繳存公積金數額低,所以可以貸款的額度偏少的人群。從目前整體購房人的分布情況來看,后者所占比重較大。

本文僅代表作者個人觀點,不代表本網站立場,如有侵權,請您告知,我們將及時處理。

上一篇:沒有了!
title
第一家居網 國內最專業的家居知識、最權威的家裝信息平臺 服務QQ:790646582 e-mail:[email protected]
Copyright @ 第一家居網 2014 All Rights Reserved | 吉ICP備14005127號-2
本站部分資源來自網友上傳,如果無意之中侵犯了您的版權,請聯系本站,本站將在3個工作日內刪除。
玛雅代码官网 加入私家车车队赚钱 微信哪个公众号可以赚钱的 农村卖皮带赚钱吗 投资机制砂场赚钱吗 一般写小说怎么赚钱 香港赚钱的排行榜前十名 大城市送外卖赚钱么 库克只会赚钱 大话西游2免费版新区怎么赚钱 小啄赚钱哪个模块能每天提现到微信 股指货赚钱的7人多么 幼儿音乐辅导班赚钱吗 知乎上浏览量大可以赚钱吗 新版本95dnf赚钱最快 口袋妖怪珍珠赚钱 京享街可以赚钱吗